11 Avenue de la Ferrage, 13560 Sénas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Ferrage, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la Ferrage, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gr Chevigné 1 à 307 mètres
- - Sénas à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin 1 à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Ferrage
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Ferrage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Ferrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Ferrage, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Ferrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Ferrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Ferrage dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Ferrage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Ferrage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 11 Avenue de la Ferrage se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Ferrage par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la Ferrage se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Sénas et 52.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la Ferrage à Sénas
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la Ferrage est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 35.02 % sur 1 an et baissé de 34.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 150 € au 11 Avenue de la Ferrage à Sénas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 104 € en assurant vous-même les visites, ou 1 052 € si le professionnel les prend en charge.
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