5 Avenue de la Ferrage, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Ferrage, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 10.58 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de la Ferrage, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gr Chevigné 1 à 228 mètres
- - Sénas à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin 1 à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de la Ferrage
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de la Ferrage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la Ferrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de la Ferrage, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Ferrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Ferrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Ferrage dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Ferrage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Ferrage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 5 Avenue de la Ferrage se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Ferrage par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de la Ferrage se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Sénas et 57.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de la Ferrage à Sénas
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de la Ferrage est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 34.98 % sur 1 an et baissé de 34.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
