1 Boulevard Frederic Gondon, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Frederic Gondon, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Frederic Gondon, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gr Chevigné 1 à 223 mètres
- - Sénas à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 278 mètres
Ventes au 1 Boulevard Frederic Gondon
Une vente a été recensée au 1 Boulevard Frederic Gondon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Frederic Gondon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Frederic Gondon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Frederic Gondon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Frederic Gondon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Frederic Gondon dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Frederic Gondon par rapport à la voie
Sur Boulevard Frederic Gondon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 1 Boulevard Frederic Gondon se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Frederic Gondon par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Frederic Gondon se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Sénas et 56.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Frederic Gondon à Sénas
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Frederic Gondon est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 33.47 % sur 1 an et baissé de 33.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
