5 Boulevard Frederic Gondon, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Frederic Gondon, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Frederic Gondon, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gr Chevigné 1 à 213 mètres
- - Sénas à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Frederic Gondon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Frederic Gondon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Frederic Gondon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Frederic Gondon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Frederic Gondon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Frederic Gondon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Frederic Gondon dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Frederic Gondon par rapport à la voie
Sur Boulevard Frederic Gondon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 5 Boulevard Frederic Gondon se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Frederic Gondon par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Frederic Gondon se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Sénas et 54.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Frederic Gondon à Sénas
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Frederic Gondon est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 33.47 % sur 1 an et baissé de 33.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
