31 f Chemin du Cimetiere, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 f Chemin du Cimetiere, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°33 f mais supérieur de 0.05 % à celui du n°36 f.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 f Chemin du Cimetiere, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 96 logements - 92 parkings - 5065 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1252 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0407 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0408 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0406 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1250 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0413 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0411 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0414 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capelette à 252 mètres
- - Sénas à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin 1 à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 31 f Chemin du Cimetiere
Aucune vente n'a été recensée au 31 f Chemin du Cimetiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 f Chemin du Cimetiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 f Chemin du Cimetiere, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 f Chemin du Cimetiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 f Chemin du Cimetiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 f Chemin du Cimetiere dans son marché local
Prix du 31 f Chemin du Cimetiere par rapport à la voie
Sur Chemin du Cimetiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 31 f Chemin du Cimetiere se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 f Chemin du Cimetiere par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 f Chemin du Cimetiere se situe 23.14 % au-dessus de la moyenne de Sénas et 43.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 f Chemin du Cimetiere à Sénas
Le loyer moyen estimé au 31 f Chemin du Cimetiere est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 35.02 % sur 1 an et baissé de 34.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
