32 Chemin du Cimetiere, 13560 Sénas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin du Cimetiere, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin du Cimetiere, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 96 logements - 92 parkings - 5065 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1252 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0407 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0408 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0406 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1250 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0413 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0411 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0414 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pigeonnier à 175 mètres
- - Sénas à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 829 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin 1 à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin du Cimetiere
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin du Cimetiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin du Cimetiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin du Cimetiere, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du Cimetiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du Cimetiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin du Cimetiere dans son marché local
Prix du 32 Chemin du Cimetiere par rapport à la voie
Sur Chemin du Cimetiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 32 Chemin du Cimetiere se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin du Cimetiere par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin du Cimetiere se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Sénas et 47.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin du Cimetiere à Sénas
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin du Cimetiere est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 35.02 % sur 1 an et baissé de 34.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 850 € au 32 Chemin du Cimetiere à Sénas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 321 € en assurant vous-même les visites, ou 1 161 € si le professionnel les prend en charge.
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