16 bis Chemin du Pigeonnier, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Chemin du Pigeonnier, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°14 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Chemin du Pigeonnier, 13560 Sénas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 197 mètres
- - Sénas à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 820 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin 1 à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Chemin du Pigeonnier
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Chemin du Pigeonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Chemin du Pigeonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Chemin du Pigeonnier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Chemin du Pigeonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Chemin du Pigeonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Chemin du Pigeonnier dans son marché local
Prix du 16 bis Chemin du Pigeonnier par rapport à la voie
Sur Chemin du Pigeonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 16 bis Chemin du Pigeonnier se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Chemin du Pigeonnier par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Chemin du Pigeonnier se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Sénas et 47.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Chemin du Pigeonnier à Sénas
Le loyer moyen estimé au 16 bis Chemin du Pigeonnier est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 35.1 % sur 1 an et baissé de 34.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
