7 bis Chemin du Pigeonnier, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin du Pigeonnier, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Chemin du Pigeonnier, 13560 Sénas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 368 mètres
- - Sénas à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin 1 à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Chemin du Pigeonnier
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Chemin du Pigeonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Chemin du Pigeonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Chemin du Pigeonnier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin du Pigeonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin du Pigeonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin du Pigeonnier dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin du Pigeonnier par rapport à la voie
Sur Chemin du Pigeonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 7 bis Chemin du Pigeonnier se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin du Pigeonnier par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Chemin du Pigeonnier se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Sénas et 53.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Chemin du Pigeonnier à Sénas
Le loyer moyen estimé au 7 bis Chemin du Pigeonnier est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 35.1 % sur 1 an et baissé de 34.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
