20 Hameau du Parc, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Hameau du Parc, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°19 a et de n°285.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Hameau du Parc, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gr Chevigné 1 à 83 mètres
- - Sénas à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Hameau du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 20 Hameau du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Hameau du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Hameau du Parc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Hameau du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Hameau du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Hameau du Parc dans son marché local
Prix du 20 Hameau du Parc par rapport à la voie
Sur Hameau du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 20 Hameau du Parc se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Hameau du Parc par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Hameau du Parc se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Sénas et 58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Hameau du Parc à Sénas
Le loyer moyen estimé au 20 Hameau du Parc est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 35.1 % sur 1 an et baissé de 34.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
