4 Place du 11 Novembre, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 bis et du 3.25 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du 11 Novembre, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 299 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0990 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gr Chevigné 1 à 100 mètres
- - Sénas à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du 11 Novembre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 4 Place du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Place du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 4 Place du 11 Novembre se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du 11 Novembre par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du 11 Novembre se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Sénas et 58.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du 11 Novembre à Sénas
Le loyer moyen estimé au 4 Place du 11 Novembre est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 35.02 % sur 1 an et baissé de 34.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
