1 bis Place Victor Hugo, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°8 et du 3.49 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place Victor Hugo, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 425 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0119 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gr Chevigné 1 à 203 mètres
- - Sénas à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin 1 à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place Victor Hugo, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 1 bis Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 1 bis Place Victor Hugo se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place Victor Hugo par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place Victor Hugo se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Sénas et 56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place Victor Hugo à Sénas
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place Victor Hugo est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 34.98 % sur 1 an et baissé de 34.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
