2 Place Victor Hugo, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.37 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Victor Hugo, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gr Chevigné 1 à 194 mètres
- - Sénas à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin 1 à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Victor Hugo, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 2 Place Victor Hugo se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Victor Hugo par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Victor Hugo se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Sénas et 57.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Victor Hugo à Sénas
Le loyer moyen estimé au 2 Place Victor Hugo est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 34.98 % sur 1 an et baissé de 34.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
