9 Rue de la Clé d'Or, 13560 Sénas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Clé d'Or, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 1.91 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Clé d'Or, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gr Chevigné 1 à 272 mètres
- - Sénas à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin 1 à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Clé d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Clé d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Clé d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Clé d'Or, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Clé d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Clé d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Clé d'Or dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Clé d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Clé d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 9 Rue de la Clé d'Or se situe 59.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Clé d'Or par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Clé d'Or se situe 48.07 % au-dessus de la moyenne de Sénas et 32.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Clé d'Or à Sénas
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Clé d'Or est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 35.02 % sur 1 an et baissé de 34.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 600 € au 9 Rue de la Clé d'Or à Sénas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 015 € en assurant vous-même les visites, ou 1 508 € si le professionnel les prend en charge.
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