168 Chemin des Bourrelys, 13240 Septèmes-les-Vallons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 Chemin des Bourrelys, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°172.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 Chemin des Bourrelys, 13240 Septèmes-les-Vallons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Fabregoules-Caillols-Rougière-Peyrards à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Limite à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 522 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 77 mètres
Ventes au 168 Chemin des Bourrelys
Les 2 ventes au 168 Chemin des Bourrelys donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 Chemin des Bourrelys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 Chemin des Bourrelys, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 Chemin des Bourrelys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 Chemin des Bourrelys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 Chemin des Bourrelys dans son marché local
Prix du 168 Chemin des Bourrelys par rapport à la voie
Sur Chemin des Bourrelys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 168 Chemin des Bourrelys se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 168 Chemin des Bourrelys par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône
À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 Chemin des Bourrelys se situe 24.07 % en dessous de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et 36.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 Chemin des Bourrelys à Septèmes-les-Vallons
Le loyer moyen estimé au 168 Chemin des Bourrelys est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Septèmes-les-Vallons, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septèmes-les-Vallons a baissé de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 230 €/m² sur la période récente.
