172 Chemin des Bourrelys, 13240 Septèmes-les-Vallons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Chemin des Bourrelys, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 10.27 % à celui du n°168.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Chemin des Bourrelys, 13240 Septèmes-les-Vallons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Fabregoules-Caillols-Rougière-Peyrards à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Limite à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 517 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Chemin des Bourrelys
Aucune vente n'a été recensée au 172 Chemin des Bourrelys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Chemin des Bourrelys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Chemin des Bourrelys, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Chemin des Bourrelys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Chemin des Bourrelys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Chemin des Bourrelys dans son marché local
Prix du 172 Chemin des Bourrelys par rapport à la voie
Sur Chemin des Bourrelys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 172 Chemin des Bourrelys se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Chemin des Bourrelys par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône
À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Chemin des Bourrelys se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et 30.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Chemin des Bourrelys à Septèmes-les-Vallons
Le loyer moyen estimé au 172 Chemin des Bourrelys est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Septèmes-les-Vallons, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septèmes-les-Vallons a baissé de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 230 €/m² sur la période récente.
