9 Passage Duc, 13240 Septèmes-les-Vallons

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 188 €

de 3 512 € à 4 549 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Passage Duc, 13240 Septèmes-les-Vallons, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°4 et de 3.37 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 9 Passage Duc, 13240 Septèmes-les-Vallons

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Fabregoules-Caillols-Rougière-Peyrards.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Valcormes à 475 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Notre Dame à 85 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Langevin-Wallon à 679 mètres
- Ecole primaire Jules Ferry à 222 mètres

Ventes au 9 Passage Duc

Les 0 ventes au 9 Passage Duc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Passage Duc dans son marché local

Prix du 9 Passage Duc par rapport à la voie

Sur Passage Duc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 9 Passage Duc se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Passage Duc par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône

À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des maisons atteint 3 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Passage Duc se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et -5.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Septèmes-les-Vallons baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 319 €/m² au premier semestre 2022 à 3 592 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Pont des Audrys, 13240 Septèmes-les-Vallons(3,925 €)

Rue Victor Hugo, 13240 Septèmes-les-Vallons(3,986 €)

Rue Jean Louis Pic, 13240 Septèmes-les-Vallons(3,778 €)

Boulevard Frederic Mistral, 13240 Septèmes-les-Vallons(3,722 €)

Biens en vente à proximité du 9 Passage Duc

Les biens actuellement en vente autour du 9 Passage Duc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.