9 Passage Duc, 13240 Septèmes-les-Vallons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Duc, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 9 Passage Duc, 13240 Septèmes-les-Vallons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Fabregoules-Caillols-Rougière-Peyrards.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 679 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage Duc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Duc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Duc dans son marché local
Prix du 9 Passage Duc par rapport à la voie
Sur Passage Duc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 9 Passage Duc se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Duc par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône
À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Passage Duc se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et -6.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Septèmes-les-Vallons a augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 319 €/m² au premier semestre 2022 à 3 592 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
