2 Rue de l’Etoile, 13240 Septèmes-les-Vallons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Etoile, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Etoile, 13240 Septèmes-les-Vallons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Fabregoules-Caillols-Rougière-Peyrards à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Limite à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 517 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 64 mètres
Ventes au 2 Rue de l’Etoile
Une vente a été recensée au 2 Rue de l’Etoile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Etoile, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Etoile dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l’Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 2 Rue de l’Etoile se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Etoile par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône
À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Etoile se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et 24.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Etoile à Septèmes-les-Vallons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Etoile est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Septèmes-les-Vallons, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septèmes-les-Vallons a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 230 €/m² sur la période récente.
