4 Traverse de l’Ortf, 13240 Septèmes-les-Vallons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse de l’Ortf, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.56 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse de l’Ortf, 13240 Septèmes-les-Vallons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Fabregoules-Caillols-Rougière-Peyrards.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ferrandi à 182 mètres
- - Septèmes-les-Vallons à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Ferrandi à 183 mètres
- - Ecole maternelle François Césari à 438 mètres
- - Ecole élémentaire François Césari à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse de l’Ortf
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse de l’Ortf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse de l’Ortf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse de l’Ortf, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse de l’Ortf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse de l’Ortf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse de l’Ortf dans son marché local
Prix du 4 Traverse de l’Ortf par rapport à la voie
Sur Traverse de l’Ortf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 4 Traverse de l’Ortf se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse de l’Ortf par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône
À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des maisons atteint 3 828 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Traverse de l’Ortf se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et -23.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse de l’Ortf à Septèmes-les-Vallons
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse de l’Ortf est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Septèmes-les-Vallons, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Septèmes-les-Vallons a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 319 €/m² au premier semestre 2022 à 3 592 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
