8 Avenue Roger Guigon, 13109 Simiane-Collongue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Roger Guigon, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Roger Guigon, 13109 Simiane-Collongue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Des Héros à 99 mètres
- - Simiane-Collongue à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 480 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Labeille à 294 mètres
- - Ecole élémentaire marius roussel à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Roger Guigon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Roger Guigon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Roger Guigon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Roger Guigon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Roger Guigon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Roger Guigon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Roger Guigon dans son marché local
Prix du 8 Avenue Roger Guigon par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Guigon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 8 Avenue Roger Guigon se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Roger Guigon par rapport à Simiane-Collongue et à Bouches-du-Rhône
À Simiane-Collongue, le prix moyen des appartements atteint 4 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Roger Guigon se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Simiane-Collongue et 6.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Roger Guigon à Simiane-Collongue
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Roger Guigon est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Simiane-Collongue, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Simiane-Collongue a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 737 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 103 €/m² sur la période récente.
