1 Cours des Heros, 13109 Simiane-Collongue

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 585 €

de 3 127 € à 4 012 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 316 €

de 4 569 € à 6 050 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Cours des Heros, 13109 Simiane-Collongue, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante tertiaire.

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À propos du 1 Cours des Heros, 13109 Simiane-Collongue

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1898, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 303 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville à 34 mètres
- Simiane-Collongue à 819 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mitterrand à 437 mètres
- Ecole maternelle Edouard Labeille à 69 mètres
- Ecole élémentaire marius roussel à 163 mètres

Ventes au 1 Cours des Heros

Les 0 ventes au 1 Cours des Heros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Cours des Heros dans son marché local

Prix du 1 Cours des Heros par rapport à la voie

Sur Cours des Heros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 1 Cours des Heros se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Cours des Heros par rapport à Simiane-Collongue et à Bouches-du-Rhône

À Simiane-Collongue, le prix moyen des appartements atteint 3 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cours des Heros se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Simiane-Collongue et 0.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Simiane-Collongue baissé de 11.5 % sur 1 an et baissé de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 737 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 103 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Moulin, 13109 Simiane-Collongue(3,509 €)

Avenue du Roussillon, 13109 Simiane-Collongue(3,574 €)

Impasse des Aires, 13109 Simiane-Collongue(3,664 €)

Avenue du Général de Gaulle, 13109 Simiane-Collongue(3,684 €)

Biens en vente à proximité du 1 Cours des Heros

Les biens actuellement en vente autour du 1 Cours des Heros apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.