Cours des Héros, 13109 Simiane-Collongue

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 145 €

de 3 296 € à 4 944 €

Maison

Prix moyen au m²

4 479 €

de 2 871 € à 5 653 €

Cours des Héros, 13109 Simiane-Collongue, affiche un prix moyen de 4 145 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18.42 €

15.66 € – 21.19 €

Rentabilité indicative

5.33 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Cours des Héros dans son marché local

Prix Cours des Héros par rapport à Simiane-Collongue et à Bouches-du-Rhône

À Simiane-Collongue, le prix moyen des appartements atteint 4 090 €/m². Le prix moyen des appartements Cours des Héros se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Simiane-Collongue et 15.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Cours des Héros à Simiane-Collongue

Le loyer moyen estimé Cours des Héros est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Simiane-Collongue, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Simiane-Collongue a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 737 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 103 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général de Gaulle, 13109 Simiane-Collongue(4,709 €)

Route de Siege, 13109 Simiane-Collongue(4,150 €)

Impasse de la Colombière, 13109 Simiane-Collongue(4,023 €)

Rue Lambert, 13109 Simiane-Collongue(3,796 €)

Rue Jacques Manera, 13109 Simiane-Collongue(4,191 €)

Cadre de vie et proximité Cours des Héros

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville à 95 mètres
- Simiane-Collongue à 902 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mitterrand à 456 mètres
- Ecole maternelle Edouard Labeille à 138 mètres
- Ecole élémentaire marius roussel à 110 mètres

Rues à proximité :

Avenue du Général de Gaulle

Route de Siege

Impasse de la Colombière

Rue Lambert

Rue Jacques Manera

Le parc immobilier Cours des Héros

Cours des Héros est située dans le quartier Gare. Elle compte 3105 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 5+ pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Cours des Héros

Retrouvez ci-dessous les adresses Cours des Héros, classées par tranches de numéros.

23 Cours des Héros, 13109 Simiane-Collongue

33 Cours des Héros, 13109 Simiane-Collongue

Biens en vente à proximité du Cours des Héros

Les biens actuellement en vente autour du Cours des Héros apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.