23 Cours des Héros, 13109 Simiane-Collongue
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Cours des Héros, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°33 et du 0.36 % à celui du n°97.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Cours des Héros, 13109 Simiane-Collongue
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Des Héros à 33 mètres
- - Simiane-Collongue à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 514 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Labeille à 259 mètres
- - Ecole élémentaire marius roussel à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Cours des Héros
Aucune vente n'a été recensée au 23 Cours des Héros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cours des Héros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cours des Héros, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cours des Héros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cours des Héros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cours des Héros dans son marché local
Prix du 23 Cours des Héros par rapport à la voie
Sur Cours des Héros, le prix moyen des appartements s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 23 Cours des Héros se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cours des Héros par rapport à Simiane-Collongue et à Bouches-du-Rhône
À Simiane-Collongue, le prix moyen des appartements atteint 4 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cours des Héros se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Simiane-Collongue et 15.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Cours des Héros à Simiane-Collongue
Le loyer moyen estimé au 23 Cours des Héros est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Simiane-Collongue, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Simiane-Collongue a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 737 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 103 €/m² sur la période récente.
