18 Impasse du Merle, 13109 Simiane-Collongue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse du Merle, affiche un prix moyen de 3 780 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 18 Impasse du Merle, 13109 Simiane-Collongue
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Des Héros à 142 mètres
- - Simiane-Collongue à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 596 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Labeille à 368 mètres
- - Ecole élémentaire marius roussel à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse du Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse du Merle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse du Merle dans son marché local
Prix du 18 Impasse du Merle par rapport à la voie
Sur Impasse du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 18 Impasse du Merle se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse du Merle par rapport à Simiane-Collongue et à Bouches-du-Rhône
À Simiane-Collongue, le prix moyen des maisons atteint 4 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse du Merle se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Simiane-Collongue et -13.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Simiane-Collongue a baissé de 16.88 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 284 €/m² au premier semestre 2020 à 5 823 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 522 €/m² sur la période récente.
