Impasse du Merle, 13109 Simiane-Collongue
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse du Merle, 13109 Simiane-Collongue, affiche un prix moyen de 4 226 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse du Merle dans son marché local
Prix Impasse du Merle par rapport à Simiane-Collongue et à Bouches-du-Rhône
À Simiane-Collongue, le prix moyen des appartements atteint 4 090 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse du Merle se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Simiane-Collongue et 18.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse du Merle à Simiane-Collongue
Le loyer moyen estimé Impasse du Merle est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Simiane-Collongue, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Simiane-Collongue a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 737 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 103 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Impasse du Merle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Des Héros à 142 mètres
- - Simiane-Collongue à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 596 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Labeille à 368 mètres
- - Ecole élémentaire marius roussel à 243 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse du Merle
Adresses Impasse du Merle
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse du Merle, classées par tranches de numéros.
