4 Impasse du Merle, 13109 Simiane-Collongue

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 363 €

de 2 691 € à 4 037 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Impasse du Merle, 13109 Simiane-Collongue, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 4 Impasse du Merle, 13109 Simiane-Collongue

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Des Héros à 142 mètres
- Simiane-Collongue à 1110 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mitterrand à 596 mètres
- Ecole maternelle Edouard Labeille à 368 mètres
- Ecole élémentaire marius roussel à 243 mètres

Ventes au 4 Impasse du Merle

Les 0 ventes au 4 Impasse du Merle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Impasse du Merle dans son marché local

Prix du 4 Impasse du Merle par rapport à la voie

Sur Impasse du Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 4 Impasse du Merle se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Impasse du Merle par rapport à Simiane-Collongue et à Bouches-du-Rhône

À Simiane-Collongue, le prix moyen des appartements atteint 3 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Merle se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Simiane-Collongue et 5.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Simiane-Collongue baissé de 11.5 % sur 1 an et baissé de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 737 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 103 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Bédouffe, 13109 Simiane-Collongue(3,367 €)

Rue Jacques Manera, 13109 Simiane-Collongue(3,333 €)

Rue Michel Vassent, 13109 Simiane-Collongue(3,226 €)

Biens en vente à proximité du 4 Impasse du Merle

Les biens actuellement en vente autour du 4 Impasse du Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.