2 Rue Jacques Manera, 13109 Simiane-Collongue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Manera, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.19 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Manera, 13109 Simiane-Collongue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Des Héros à 63 mètres
- - Simiane-Collongue à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 528 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Labeille à 288 mètres
- - Ecole élémentaire marius roussel à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Manera
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Manera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Manera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Manera, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Manera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Manera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Manera dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Manera par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Manera, le prix moyen des appartements s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 2 Rue Jacques Manera se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Manera par rapport à Simiane-Collongue et à Bouches-du-Rhône
À Simiane-Collongue, le prix moyen des appartements atteint 4 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Manera se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Simiane-Collongue et 15.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Manera à Simiane-Collongue
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Manera est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Simiane-Collongue, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Simiane-Collongue a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 737 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 103 €/m² sur la période récente.
