44 Rue Paul Cezanne, 13109 Simiane-Collongue

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 474 €

de 3 091 € à 4 179 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 194 €

de 3 801 € à 6 219 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Paul Cezanne, 13109 Simiane-Collongue, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 44 Rue Paul Cezanne, 13109 Simiane-Collongue

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0385 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre Commercial Du Moulin à 153 mètres
- Simiane-Collongue à 382 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mitterrand à 777 mètres
- Ecole maternelle Edouard Labeille à 473 mètres
- Ecole élémentaire marius roussel à 617 mètres

Ventes au 44 Rue Paul Cezanne

Les 0 ventes au 44 Rue Paul Cezanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Paul Cezanne dans son marché local

Prix du 44 Rue Paul Cezanne par rapport à la voie

Sur Rue Paul Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 44 Rue Paul Cezanne se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Paul Cezanne par rapport à Simiane-Collongue et à Bouches-du-Rhône

À Simiane-Collongue, le prix moyen des appartements atteint 3 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Paul Cezanne se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Simiane-Collongue et 2.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Simiane-Collongue baissé de 11.5 % sur 1 an et baissé de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 737 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 103 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Clos des Mourgues, 13109 Simiane-Collongue(3,556 €)

Le Rajol, 13109 Simiane-Collongue(3,593 €)

Avenue du Roussillon, 13109 Simiane-Collongue(3,574 €)

Lotissement les Allees des Ormeaux, 13109 Simiane-Collongue(3,466 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Paul Cezanne

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Paul Cezanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.