40 bis Boulevard Victor Hugo, 13150 Tarascon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°44 mais inférieur de 11.29 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Boulevard Victor Hugo, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville Sud et Quartier Marly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°3642 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Viaduc à 109 mètres
- - Tarascon à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 565 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 383 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Batlle à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Boulevard Victor Hugo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 40 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 40 bis Boulevard Victor Hugo se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Boulevard Victor Hugo se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Tarascon et 47.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Boulevard Victor Hugo à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 40 bis Boulevard Victor Hugo est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.77 % sur 1 an et augmenté de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
