44 Boulevard Victor Hugo, 13150 Tarascon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°40 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Victor Hugo, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Sud et Quartier Marly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1198 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Viaduc à 105 mètres
- - Tarascon à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 562 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 381 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Batlle à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Victor Hugo, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 44 Boulevard Victor Hugo se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Victor Hugo par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Victor Hugo se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Tarascon et 47.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Victor Hugo à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Victor Hugo est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.77 % sur 1 an et augmenté de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
