2 Rue du Docteur Fleming, 13150 Tarascon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Fleming, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 13.08 % à celui du n°6 f et de n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Fleming, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Zone Nord-Est Urbaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 674 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1828 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Margarido à 90 mètres
- - Tarascon à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 741 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 595 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Batlle à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 157 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur Fleming
Les 5 ventes au 2 Rue du Docteur Fleming constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Fleming, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Fleming dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Fleming par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 2 Rue du Docteur Fleming se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Fleming par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Fleming se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Tarascon et 56.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Fleming à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Fleming est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.45 % sur 1 an et augmenté de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 050 € au 2 Rue du Docteur Fleming à Tarascon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 951 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge.
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