44 Rue Ledru - Rollin, 13150 Tarascon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Ledru - Rollin, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°48 et du 6.84 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Ledru - Rollin, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Sud et Quartier Marly.
- 476 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1453 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1454 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Hugo à 65 mètres
- - Tarascon à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 537 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 534 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Ledru - Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Ledru - Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Ledru - Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Ledru - Rollin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Ledru - Rollin dans son marché local
Prix du 44 Rue Ledru - Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru - Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 44 Rue Ledru - Rollin se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Ledru - Rollin par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Ledru - Rollin se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Tarascon et 45.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Ledru - Rollin à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Ledru - Rollin est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.56 % sur 1 an et augmenté de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
