30 Avenue de Grisole, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue de Grisole, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 14.86 % à celui du n°117.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue de Grisole, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville-Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 233 mètres
- - Ecole maternelle Les Colombes à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue de Grisole
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue de Grisole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue de Grisole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue de Grisole, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de Grisole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de Grisole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue de Grisole dans son marché local
Prix du 30 Avenue de Grisole par rapport à la voie
Sur Avenue de Grisole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 30 Avenue de Grisole se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue de Grisole par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue de Grisole se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Trets et 12.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue de Grisole à Trets
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue de Grisole est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 6.94 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
