75 Avenue de Grisole, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue de Grisole, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°30 mais inférieur de 12.86 % à celui du n°117.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue de Grisole, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gardi-Stade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 204 mètres
- - Ecole maternelle Les Colombes à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 179 mètres
Ventes au 75 Avenue de Grisole
Une vente a été recensée au 75 Avenue de Grisole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Avenue de Grisole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Avenue de Grisole, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue de Grisole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue de Grisole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue de Grisole dans son marché local
Prix du 75 Avenue de Grisole par rapport à la voie
Sur Avenue de Grisole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 75 Avenue de Grisole se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue de Grisole par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Avenue de Grisole se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Trets et 10.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue de Grisole à Trets
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue de Grisole est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 9.05 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
