2 Chemin de la Bagasse, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Bagasse, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°30 mais inférieur de 14.39 % à celui du n°190.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Bagasse, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 183 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0063 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pragues à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 774 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Brun à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Bagasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Bagasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Bagasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Bagasse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Bagasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Bagasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Bagasse dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Bagasse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Bagasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 2 Chemin de la Bagasse se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Bagasse par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Bagasse se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Trets et 8.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Bagasse à Trets
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Bagasse est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 450 € au 2 Chemin de la Bagasse à Trets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 061 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge.
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