15 Rue Felix Pyat, 13530 Trets
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Felix Pyat, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°14 bis et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Felix Pyat, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0613 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 389 mètres
- - Ecole maternelle Les Colombes à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Brun à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Felix Pyat
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Felix Pyat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Felix Pyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Felix Pyat, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Felix Pyat dans son marché local
Prix du 15 Rue Felix Pyat par rapport à la voie
Sur Rue Felix Pyat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 15 Rue Felix Pyat se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Felix Pyat par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Felix Pyat se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Trets et 10.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Felix Pyat à Trets
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Felix Pyat est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 700 € au 15 Rue Felix Pyat à Trets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 968 € en assurant vous-même les visites, ou 1 984 € si le professionnel les prend en charge.
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