2 Avenue des Maquisards, 13126 Vauvenargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Maquisards, affiche un prix moyen de 5 135 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Maquisards, 13126 Vauvenargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Vauvenargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Haut à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Moraliste à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Maquisards
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Maquisards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Maquisards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Maquisards, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Maquisards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Maquisards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Maquisards dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Maquisards par rapport à la voie
Sur Avenue des Maquisards, le prix moyen des appartements s'établit à 5 468 €/m². Avec un prix moyen de 5 135 €/m², le 2 Avenue des Maquisards se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Maquisards par rapport à Vauvenargues et à Bouches-du-Rhône
À Vauvenargues, le prix moyen des appartements atteint 5 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Maquisards se situe 6 % en dessous de la moyenne de Vauvenargues et 43.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Maquisards à Vauvenargues
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Maquisards est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Vauvenargues, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvenargues a augmenté de 25.31 % sur 1 an et augmenté de 30.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au premier semestre 2020 à 5 625 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 360 €/m² sur la période récente.
