12 Boulevard du Moraliste, 13126 Vauvenargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard du Moraliste, affiche un prix moyen de 5 512 €/m², identique à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard du Moraliste, 13126 Vauvenargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vauvenargues à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvenargues Ouest à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Moraliste à 20 mètres
Ventes au 12 Boulevard du Moraliste
Les 2 ventes au 12 Boulevard du Moraliste donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard du Moraliste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard du Moraliste, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du Moraliste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du Moraliste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard du Moraliste dans son marché local
Prix du 12 Boulevard du Moraliste par rapport à la voie
Sur Boulevard du Moraliste, le prix moyen des appartements s'établit à 5 512 €/m². Avec un prix moyen de 5 512 €/m², le 12 Boulevard du Moraliste se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard du Moraliste par rapport à Vauvenargues et à Bouches-du-Rhône
À Vauvenargues, le prix moyen des appartements atteint 5 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard du Moraliste se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Vauvenargues et 54.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard du Moraliste à Vauvenargues
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard du Moraliste est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vauvenargues, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvenargues a augmenté de 25.31 % sur 1 an et augmenté de 30.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au premier semestre 2020 à 5 625 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 360 €/m² sur la période récente.
