2 bis Rue René Nicol, 13126 Vauvenargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue René Nicol, affiche un prix moyen de 5 164 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue René Nicol, 13126 Vauvenargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vauvenargues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Haut à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Moraliste à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue René Nicol
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue René Nicol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue René Nicol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue René Nicol, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue René Nicol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue René Nicol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue René Nicol dans son marché local
Prix du 2 bis Rue René Nicol par rapport à la voie
Sur Rue René Nicol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 092 €/m². Avec un prix moyen de 5 164 €/m², le 2 bis Rue René Nicol se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue René Nicol par rapport à Vauvenargues et à Bouches-du-Rhône
À Vauvenargues, le prix moyen des appartements atteint 5 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue René Nicol se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Vauvenargues et 44.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue René Nicol à Vauvenargues
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue René Nicol est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Vauvenargues, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvenargues a augmenté de 25.31 % sur 1 an et augmenté de 30.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au premier semestre 2020 à 5 625 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 360 €/m² sur la période récente.
