2 Allee Amedeo Modigliani, 13880 Velaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Amedeo Modigliani, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allee Amedeo Modigliani, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier La Bastide Bertin.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 746 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Amedeo Modigliani
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Amedeo Modigliani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Amedeo Modigliani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Amedeo Modigliani, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Amedeo Modigliani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Amedeo Modigliani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Amedeo Modigliani dans son marché local
Prix du 2 Allee Amedeo Modigliani par rapport à la voie
Sur Allee Amedeo Modigliani, le prix moyen des maisons s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 2 Allee Amedeo Modigliani se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Amedeo Modigliani par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des maisons atteint 4 537 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee Amedeo Modigliani se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Velaux et -3.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Velaux a baissé de 6.81 % sur 1 an et baissé de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 832 €/m² au premier semestre 2020 à 4 873 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 869 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 700 € au 2 Allee Amedeo Modigliani à Velaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 268 € en assurant vous-même les visites, ou 2 634 € si le professionnel les prend en charge.
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