11 Avenue Hector Berlioz, 13880 Velaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Avenue Hector Berlioz, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Bastide Bertin.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paganini à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 535 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Hector Berlioz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 11 Avenue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Avenue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 11 Avenue Hector Berlioz se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Hector Berlioz par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des maisons atteint 4 537 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Hector Berlioz se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Velaux et -9.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Velaux a baissé de 6.81 % sur 1 an et baissé de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 832 €/m² au premier semestre 2020 à 4 873 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 869 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 900 € au 11 Avenue Hector Berlioz à Velaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 923 € en assurant vous-même les visites, ou 2 461 € si le professionnel les prend en charge.
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