283 d Avenue Helene Boucher, 13880 Velaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 283 d Avenue Helene Boucher, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², identique à celui du n°259 c et de n°283 e.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 283 d Avenue Helene Boucher, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 1615 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélène Boucher à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 661 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 283 d Avenue Helene Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 283 d Avenue Helene Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 283 d Avenue Helene Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 283 d Avenue Helene Boucher, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°283 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 283 d Avenue Helene Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 283 d Avenue Helene Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 283 d Avenue Helene Boucher dans son marché local
Prix du 283 d Avenue Helene Boucher par rapport à la voie
Sur Avenue Helene Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 283 d Avenue Helene Boucher se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 283 d Avenue Helene Boucher par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 283 d Avenue Helene Boucher se situe 100 % en dessous de la moyenne de Velaux et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 283 d Avenue Helene Boucher à Velaux
Le loyer moyen estimé au 283 d Avenue Helene Boucher est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 17.52 % sur 1 an et baissé de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
