2 Avenue Paul Cézanne, 13880 Velaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 5 351 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°212 bis mais supérieur de 2.9 % à celui du n°272.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue Paul Cézanne, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubépines à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Cézanne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 5 351 €/m², le 2 Avenue Paul Cézanne se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Cézanne par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des maisons atteint 4 537 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Paul Cézanne se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de Velaux et 22.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Velaux a baissé de 6.81 % sur 1 an et baissé de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 832 €/m² au premier semestre 2020 à 4 873 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 869 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 550 € au 2 Avenue Paul Cézanne à Velaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 689 € en assurant vous-même les visites, ou 3 344 € si le professionnel les prend en charge.
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