2 Clos des Espradeaux, 13880 Velaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Clos des Espradeaux, affiche un prix moyen de 5 249 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 et du 0.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Clos des Espradeaux, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Écarts.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Haut à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 1359 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos des Espradeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos des Espradeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos des Espradeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos des Espradeaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Espradeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Espradeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos des Espradeaux dans son marché local
Prix du 2 Clos des Espradeaux par rapport à la voie
Sur Clos des Espradeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 297 €/m². Avec un prix moyen de 5 249 €/m², le 2 Clos des Espradeaux se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos des Espradeaux par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des maisons atteint 4 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos des Espradeaux se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Velaux et 16.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Velaux a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 6.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 832 €/m² au premier semestre 2020 à 4 873 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 869 €/m² sur la période récente.
