2 Impasse de Toscane, 13880 Velaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Toscane, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de Toscane, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Écarts.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquepertuse Collège à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 109 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Toscane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Toscane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Toscane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Toscane, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Toscane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Toscane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Toscane dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Toscane par rapport à la voie
Sur Impasse de Toscane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 2 Impasse de Toscane se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Toscane par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des maisons atteint 4 537 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Toscane se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Velaux et -1.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Velaux a baissé de 6.81 % sur 1 an et baissé de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 832 €/m² au premier semestre 2020 à 4 873 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 869 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 250 € au 2 Impasse de Toscane à Velaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 381 € en assurant vous-même les visites, ou 2 691 € si le professionnel les prend en charge.
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