2 Lotissement des 13 Maisons, 13880 Velaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Lotissement des 13 Maisons, affiche un prix moyen de 5 408 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Lotissement des 13 Maisons, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Écarts.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Lotissement des 13 Maisons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Lotissement des 13 Maisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Lotissement des 13 Maisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Lotissement des 13 Maisons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Lotissement des 13 Maisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Lotissement des 13 Maisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Lotissement des 13 Maisons dans son marché local
Prix du 2 Lotissement des 13 Maisons par rapport à la voie
Sur Lotissement des 13 Maisons, le prix moyen des maisons s'établit à 5 380 €/m². Avec un prix moyen de 5 408 €/m², le 2 Lotissement des 13 Maisons se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Lotissement des 13 Maisons par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des maisons atteint 4 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Lotissement des 13 Maisons se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de Velaux et 19.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Lotissement des 13 Maisons à Velaux
Le loyer moyen estimé au 2 Lotissement des 13 Maisons est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Velaux a baissé de 6.44 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 832 €/m² au premier semestre 2020 à 4 873 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 869 €/m² sur la période récente.
