5 Place Francois Caire, 13880 Velaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Francois Caire, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°15 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Francois Caire, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Francois Caire
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Francois Caire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Francois Caire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Francois Caire, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Francois Caire dans son marché local
Prix du 5 Place Francois Caire par rapport à la voie
Sur Place Francois Caire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 5 Place Francois Caire se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Francois Caire par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Francois Caire se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Velaux et 1.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Francois Caire à Velaux
Le loyer moyen estimé au 5 Place Francois Caire est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 17.52 % sur 1 an et baissé de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
