23 Rue Diderot, 13880 Velaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 11.34 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 23 Rue Diderot, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 929 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Diderot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 23 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 23 Rue Diderot se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Diderot par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des maisons atteint 4 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Diderot se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Velaux et -11.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Velaux a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 6.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 832 €/m² au premier semestre 2020 à 4 873 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 869 €/m² sur la période récente.
