1 bis Rue du Barri, 13880 Velaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Barri, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°1 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Barri, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 320 mètres
Ventes au 1 bis Rue du Barri
Les 2 ventes au 1 bis Rue du Barri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Barri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Barri, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Barri dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Barri par rapport à la voie
Sur Rue du Barri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 1 bis Rue du Barri se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Barri par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Barri se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Velaux et 20.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Barri à Velaux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Barri est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 18.05 % sur 1 an et baissé de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
