33 Rue George Sand, 13880 Velaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 5 449 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°75 mais supérieur de 2.87 % à celui du n°190.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue George Sand, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine.
1 niveau - 1 logement - 292 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parterre à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 870 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue George Sand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 33 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 5 182 €/m². Avec un prix moyen de 5 449 €/m², le 33 Rue George Sand se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue George Sand par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des maisons atteint 4 537 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue George Sand se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de Velaux et 24.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Velaux a baissé de 6.81 % sur 1 an et baissé de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 832 €/m² au premier semestre 2020 à 4 873 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 869 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 450 € au 33 Rue George Sand à Velaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 811 € en assurant vous-même les visites, ou 3 406 € si le professionnel les prend en charge.
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