2 bis Rue Victor Hugo, 13880 Velaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°6 et du 0.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Victor Hugo, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 224 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0082 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Victor Hugo, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 2 bis Rue Victor Hugo se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Victor Hugo par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Victor Hugo se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Velaux et 4.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Victor Hugo à Velaux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Victor Hugo est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 18.36 % sur 1 an et baissé de 21.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
